Разумеется, получить одобрение своей кредитной заявки очень приятно. Но для заемщика этот момент является своеобразной точкой отсчета. Ведь нужно еще столько всего успеть в кратчайшие сроки: не только найти квартиру (дом), отвечающие требованиям банка, но и оценить его с помощью специалистов, определиться со страховой компанией и т.д.
Найти подходящую квартиру – дело очень непростое! Обо всех перипетиях этого процесса можно писать остросюжетные романы. Но когда нужный вариант, в конце концов, найден, и о цене договорено, - можно заключать сделку купли-продажи. Если речь идет о квартире в новостройке, не попадающей под партнерский проект банка, то выдача ипотечного кредита займет больше времени. То же самое касается и ситуации, когда заемщик получает зарплату в конверте.
Ипотечное страхование – неотъемлемый элемент процесса получения кредита на покупку жилья. Банк, скорее всего, потребует застраховать недвижимость в одной и страховых компаний-партнеров. При оценке недвижимости могут возникнуть расхождения во взглядах на ее стоимость между продавцом и оценщиком. А этот показатель крайне важен при расчете суммы возможного кредита, которая равна оценочной стоимости квартиры за минусом первоначального взноса. Все это может поставить заемщика в сложную финансовую ситуацию, когда денег не покупку (включая ссуду банка) просто не хватит.
Не всякое жилье годится на роль залога для банка. В ипотеку нельзя приобрести квартиру в доме под снос, с неузаконенной перепланировкой, ветхое жилье, объект недвижимости с неподключенными инженерными коммуникациями, неотапливаемый и т.д. То же касается и комнат в коммуналках, жилья барачного типа, «гостинок», квартир в домах под реконструкцию. Наличие в доме деревянных перекрытий также является препятствием для оформления квартиры в залог.
Кроме того, в найденном жилье никто не должен быть зарегистрирован, на него не должны быть наложены какие-либо обременения или арест. Все это можно выяснить из правоустанавливающих документов на квартиру, домовой книги, документов из БТИ и справки из паспортного стола о зарегистрированных в данном жилье лицах.
Гораздо быстрее банк оформляет ипотечную сделку в случае, когда заемщик приобретает квартиру в новостройке на основе партнерской программы, осуществляемой банком совместно с компанией-застройщиком. Такие дома уже проверены на юридическую чистоту, и сделка занимает считанные дни.
Источник: http://credit.partnerlist.ru/
банк хоум кредит кабинет банковское кредитование калькулятор кредита банк экспресс кредит договор беспроцентного займа между ип
где можно взять кредит программы ипотечного кредитования бинбанк в омске потребительский кредит
хоум кредит адреса агентство по кредитованию ипотечный кредит оформляется
материнский кредит служба кредитования выгодные ставки по потребительским кредитам
кредит бу мошенничество в кредитовании где взять кредит в долларах
неуплата кредита условия ипотечного кредитования ипотека автокредит кредит в банке МАСТ-БАНК
в каком банке взять кредит мошенничество в сфере кредитования страхование жизни при потребительском кредите
кредит одобрен кредитование в россии экспресс кредит в москве срочно
личный кабинет хоум кредит банк кредит под залог квартиры горячая линия хоум кредит банка
кредит в рублях кредит под залог без дохода сканы кредитных карт
газпромбанк кредиты кредит под залог автомобиля договор займа целевой образец |
