Лизинг (от leasing – «аренда, прокат») - это сделка, экономическая операция между тремя лицами (юридическими или физическими), подразумевающая, что одна сторона покупает у другой и отдаёт третьей стороне имущество, средство производства (предмет лизинга) с правом его последующего выкупа в рассрочку.
То есть, лизингополучатель может одновременно пользоваться предметом лизинга и выплачивать его стоимость лизингодателю. Лизингодателем чаще всего выступает тот, кто купил предмет лизинга и отдаёт его в финансовую аренду, например, банк.
Лизинг- это один из основных видов получения необходимого финансирования и обновления основных фондов для предприятия, как и кредит. Вот только лизинг имеет перед кредитованием ряд преимуществ, связанных с особенностями исчисления налогов, уменьшением платежей по НДС, сроком действия договора и др. Во избежание рисков, лизинг в обязательном порядке подразумевает страхование.
Законодательной базой для лизинговых операций в России являются Гражданский кодекс РФ (ст. 665) и Федеральный закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)».
Каждая лизинговая сделка начинается с подготовки, за которой следует оформление договорных отношений и их юридическое закрепление, а потом и исполнение условий договора всеми сторонами. Подготовка заключается в подаче и рассмотрении заявки на лизинг, процедуре платёжеспособности клиента, подачи заявки на поставку оборудования поставщику и т.п. Юридическое закрепление лизинговых отношений сводится к оформлению договора кредитования (если объект лизинга покупается лизингополучателем в кредит), договора-купли продажи, непосредственно лизингового договора, страхового договора, акта о сдаче предмета лизинга в эксплуатацию.
В отличие от покупки вещи в кредит, предмет лизинга является собственностью лизингодателя в течение всего срока договора. После оформления сделки лизингополучатель начинает пользоваться объектом (оборудованием, техникой и т.д.) и выплачивать лизинговые платежи, согласно схеме, прописанной в договоре. Если лизингополучатель по каким-либо причинам не может выполнять условия договора, он расторгается, и объект лизинга переходит к лизингодателю.
На сегодняшний день через лизинг покупается в основном оборудование и техника, в том числе и автомобили. Но, в принципе, предметом лизинга может быть что угодно, относящееся к средствам производства, отвечающее экологическим нормам и техническим требованиям, если оно может быть продано на вторичном рынке (в случае его невыкупа), если его срок службы больше срока договора лизинга и если оно не запрещено законом к свободной продаже. Так, предметом лизинга может стать коммерческая недвижимость, железнодорожный транспорт, компьютерная техника, авиатехника и даже персонал, то есть, временных дорогостоящих специалистов (такой лизинг называется аутстаффингом).
Лизинг имеет следующие виды:
лизинг движимого и недвижимого имущества (в зависимости от вида предмета лизинга),
финансовый и оперативный лизинг (в зависимости от срока и полноты выплат),
чистый и «мокрый» лизинг ( в зависимости от того, кто осуществляет ремонт и обслуживание приобретённого имущества),
прямой и возвратный лизинг (в зависимости от того, кто будет являться собственником предмета лизинга по окончанию сделки),
раздельный лизинг (подразумевает финансирование покупки предмета лизинга из нескольких каналов, в том числе с помощью кредитования),
револьверный лизинг (с заменой предмета лизинга на более новое оборудование по истечению срока),
сублизинг (с участием посредника, обеспечивающего бесперебойные платежи по договору).
Преимущества лизинга в том, что сам клиент может выбирать какое именно оборудование ему необходимо, он получает его сразу после покупки и может им пользоваться, претензии он может предъявлять непосредственно продавцу. То есть, по сути, собственник имущества получает плату за его аренду, но не пользуется им и покупает его исключительно для данного клиента.
Разнообразие лизинговых операций позволяет выбирать наиболее удобный и экономически выгодный вариант. Выбирая лизинг для получения необходимого оборудования (техники и т.д.) в рассрочку, следует внимательно читать предложенный лизингодателем договор и знать «подводные камни» лизинговых сделок.
Во-первых, в договоре лизинга могут быть скрыты незапланированные финансовые траты, такие как налог на имущество, единовременная комиссия и т.п. К тому же, может потребоваться внесение существенного аванса, до 30% и указана чрезмерно высокая выкупная стоимость предмета лизинга.
Во-вторых, страховку, как значительные, но необходимые расходы, лучше взять на себя лизингополучателю и включить её в стоимость предмета лизинга, так снижается налогооблагаемая база. Если страховку берёт на себя лизингодатель, то он может навязать свои условия (определённого страховщика, вид страховки) или включить её стоимость в лизинговые платежи, что не всегда выгодно.
В-третьих, график выплат лизинговых платежей должен быть конкретен и точен, недобросовестные лизингодатели, пользуясь доверчивостью клиента, могут умалчивать об особенностях схемы выплат, что в итоге приведёт к невыполнению обязательств, просрочкам платежей и финансовым потерям.
Лизинг – довольно серьёзная сделка, требующая грамотного юридического анализа условий договора, поэтому новичкам рационально воспользоваться услугами консультантов и консалтинговых агентств, работающих в этой сфере.
Источник: http://credit.partnerlist.ru/
получить займ кредит с плохой историей хоум кредит банк официальный сайт кредит безработным кредит Бакал ипотека
займ частное лицо под расписку кредит с плохо историей кредит Усть-Катав ипотека
получить заем кредит с плохой кредитной автокредит без каски
займы 2015 кредит с плохой кредитной историей заем денег под проценты
выдача займов калькулятор кредита рефинансирование волгоград
займ без предоплаты кредит без справок россельхозбанк волгоград потребительский кредит калькулятор
возврат займа получение кредита взять кредит в 16 лет
займ под материнский кредит под кредит Мира, улица банк кредит ипотека
займ без проверок кредит европа автокредит газель без первоначального взноса
займ под материнский капитал европа кредит банк банк русские финансы кредит
заем под материнский капитал втб кредит рефинансирование отзывы |
