Как получить имущественный налоговый вычет при ипотеке?
О возможности получить значительную налоговую льготу при покупке жилья знает большинство ипотечных заемщиков. Но нередко – исключительно в теории: далеко не все решаются на практике просить государство вернуть деньги.Между тем, процедура получения имущественного налогового вычета довольно проста и приносит существенную выгоду.
Кредиты.ру поясняют, как воспользоваться льготой.
Согласно Налоговому кодексу, при строительстве дома либо покупке жилья на территории России (в том числе по ипотеке), любой гражданин один раз в жизни имеет право на получение имущественного налогового вычета. Есть только два ограничения: во-первых, именно вы должны быть собственником приобретаемого жилья (на праве общей совместной собственности или единоличного владения), во-вторых, иметь «официальные» доходы, с которых уплачивается налог по ставке 13%.
Подавать заявление о возврате части подоходного налога необходимо в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации.
Кредиты.ру отмечают: лучше заранее настроиться на то, что процесс будет долгим, поскольку в представленные документы нередко приходится вносить исправления и дополнения. Но результат того стоит.
Сумма вложений в покупку недвижимости, на которую распространяется налоговая льгота, по нынешним временам не кажется громадной, однако же выглядит солидно: с 1 января 2008 года она составляет 2 миллиона рублей. 13% от этой суммы составляют 260 000 рублей – это и есть максимальное возмещение, которое можно получить. Но если речь идет об ипотеке, то возникает еще и дополнительная экономия на процентах.
Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке
Стоимость квартиры: 5 000 000 руб.
Размер ипотечного кредита:2 500 000 руб.
Условный срок кредитования: 10 лет.
Общая сумма переплаты по кредиту: (проценты, уплаченные в течение всего срока кредитования) – 1 200 000 руб. (в реальной ситуации зависит от эффективной процентной ставки)
Сумма, из которой можно получить налоговый вычет по закону – 2 000 000 руб.
Общая сумма, на которую распространяется льгота: 2 000 000 + 1 200 000 = 3 200 000 рублей.
В результате заемщику будет возмещено: 3200 000 рублей * 13% = 416 000 рублей.
При этом вычет в размере 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить сразу же, при условии, что ваш годовой доход и уплаченные с него налоги обеспечили поступление такой суммы в бюджет. Но в большинстве случаев, если вы работаете официально с «белой зарплатой», все манипуляции с вычетом осуществляет бухгалтерия при начислении вам зарплаты. То есть, из вашего ежемесячного дохода перестают вычитать 13%. «Излишки» с процентов возвращаются вам только банком, и это происходит постепенно постепенно, по мере погашения кредита.
СПРАВКА
Список документов, которые необходимо собрать и предоставить в налоговую инспекцию для оформления имущественного вычета:
Налоговая декларация 3-НДФЛ
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы)
Копия паспорта
Копия свидетельства ИНН
Договор купли-продажи
Платежные документы или расписка о получении денег
Свидетельство о праве собственности
Источник: Кредиты.ру Источник: http://creditnn.info/ 
интернет банк хоум кредит втб 24 ипотека калькулятор втб 24 екатеринбург кредит наличными
платеж по кредиту ипотека сбербанка 2015 связной банк кредит наличными заявка
кредиты в 2015 году оформление ипотеки срочный займ на карту
покупка в кредит онлайн ипотека замена кредитной карты сбербанка
кредиты в россии ставки по ипотеке помощь в получении кредита
кредиты в украине ипотека сбербанк условия гражданский кодекс договор займа
кредиты в минске ипотека в москве займы от частных лиц
чит на варфейс на кредиты регистрация ипотеки кредит на Fiat India Automobiles в автокредит
выдать кредит получение ипотеки гражданское право займ
какие банки дают кредит выгодная ипотека сбербанк тюмень потребительский кредит
чити на кредити варфейс ипотека выгодно росгосстрах автокредит |
