Как ипотека в Москве может развиваться, если стоимость квартиры не доступна для простых людей. Ипотека в Москве доступна только богатым людям, которым зачастую и ипотека не нужна. Москва - один из самых дорогих городов мира, а ипотека недешевая! Сколько же стоит квадратный метр в Москве? На начало 2010 года цены на жилье в Москве: 124 582 руб/кв.м. При такой цене в Москве ипотека не посилам простым москвичам. Допустим иногородний гражданин собрался купить трехкомнатную квартиру в Москве в 80 кв.м., но денег нет в полном объеме, а только на первоначальный взнос в 20%. Примерная стоимость квартиры составит 10000000 рублей. Минус первоначальный взнос и получается размер кредита в размере 8000000 рублей. Ипотека в Москве обойдется примерно в 15% годовых в среднем на 20 лет. Платеж составит около 105 350 рублей. По технологии оценки платежеспособности банков необходимый доход при таких платежах должен быть примерно 150000 - 200000 рублей. У какого такие доходы есть ипотеку в Москве и брать не надо, можно пару лет покопить.

 

 

 

АНАЛИЗ БИРЖЕВОЙ - один из видов банковских услуг, заключающийся в анализе банком состояния биржи по странам, отраслям и валюте с точки зрения наилучшего вложения капиталов своего клиента.

 

АРБИТР - судья арбитражного суда.

 

АУДИТОРСКИЕ ФИРМЫ (КОНТОРЫ) - независимые коммерческие организации, занимающиеся изучением финансовой деятельности компаний, предприятий и т.п. Результаты аудиторского контроля в установленном порядке публикуются в годовом отчете проверяемых органов с их официальными балансами и счетами прибылей и убытков. Многие аудиторские фирмы выполняют не только контрольные, но и платные консультационные услуги.

 

БАЗОВАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - доходность предприятия, обеспеченная получением выручки от реализации продукции (товаров, работ, услуг) в размерах, необходимых для возмещения производственных затрат (издержек) и образования прибыли. Уровень рентабельности определяется различными методами, в зависимости от задач анализа и специфики анализируемой отрасли. Уровень БАЗОВОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ обычно определяется как отношение балансовой прибыли к средней годовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств.

 

БАЛЛОН - кредит, который должен быть возвращен не по частям (амортизационный метод), а полной суммой один раз.

 

БАНК МУТУАЛЬНЫЙ - кооперативные кредитные банки, названные так по имени основателя этой системы, действующие, как правило, на локальном уровне. В большинстве стран эта система используется в основном для финансирования строительства и приобретения жилья. Дословно - аналогично понятию - касса взаимопомощи.

 

БАНКНОТЫ - денежные знаки, выпускаемые в обращение центральными эмиссионными банками; в настоящее время - основной вид бумажных денег. БАНКНОТЫ выпускаются в обращение в соответствии с потребностями экономического развития и обеспечиваются золотом, драгоценными металлами и другими активами государственного банка, а также массой товаров, принадлежащих государству и реализуемых по устойчивым ценам.

 

БАНКОВСКИЙ РЕЗЕРВ - резерв, созданный с целью компенсации кредитов, чья рекуперация ставится под сомнение.

 

БЕЗУСЛОВНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ - операция, когда получатель векселя (кредитор) отказывается от права иска по данному векселю в отношении продавца данной ценной бумаги (операция повышенного риска).

 

БИМЕТАЛЛИЗМ - денежная система, при которой в качестве меры стоимости служат два валютных металла - золото и серебро, причем монеты допускаются к обращению на равных правах.