Особенностью ипотеки является возможность использовать недвижимость с момента заключения договора.

Россияне чаще всего используют вид ипотеки – покупка квартиры в кредит.

Залогом выступает недвижимость, приобретенная в кредит. В России действует ипотечное законодательство, которое регулирует вопросы ипотеки. В разных банках свои условия выдачи кредита.

Перед тем как оформить ипотеку нужно собрать все необходимые документы, найти, оценить и застраховать жилье и оформить договор ипотеки. Помочь проделать все вышеописанное сможет ипотечный брокер или агентство недвижимости.

Условия погашения кредита определяет банк, в котором вы заключили договор ипотеки. Погасить его можно досрочно. Выплату кредита можно осуществлять в наличной и безналичной форме, в дни, которые установил банк.

Однозначным плюсом ипотеки является возможность проживать в квартире с момента заключения договора. При этом недвижимость переходит в собственность заемщика, и он может прописать там себя и своих родных. Это выгодно с той точки зрения, что нет необходимости копить нужную сумму на ипотеку, жилье вы получите сразу. При оформлении договора ипотеки недвижимость в обязательном порядке страхуют, что защищает ее от риска повреждений. Ипотека расписывается на очень длительный срок, а значит ежемесячные выплаты по ней вполне сносные. Помимо всего прочего, заемщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, а для некоторых граждан существует возможность воспользоваться услугами социальной ипотеки.

Недостатками ипотеки являются: значительная переплата за квартиру, так как помимо стоимости за жилье необходимо оплатить еще проценты взимаемые банком, услуги нотариуса, всевозможные сборы, обязательную ежегодную страховку и прочее. Ну и минусом является сложность взять ипотеку. Для этого нужно иметь гражданство РФ, приличный стаж работы и регистрацию.

В настоящее время можно выбрать банк с наиболее выгодными условиями и улучшить жилищные условия.