Многие потребители хотят уверенности они будут иметь доступ к самым низким процентным ставкам на все времена. Фиксированная процентная ставка кредита не позволит этого. С фиксированная процентная ставка кредита, процентная ставка остается на любом основная ставка была, когда кредит был возникла, в течение всего срока кредита, даже если это 30 лет. Переменная ставка ипотечного кредита обеспечивает большую гибкость, но и больше риска. С переменной ставкой процентов, потребитель сможет воспользоваться более низкими процентными ставками, если основная ставка падает. Это может быть значительный объем экономии в течение кредита. Существует риск, однако, что основная ставка будет повышаться, что означает, домовладелец будет платить больше денег в проценты по ипотечному кредиту. Фиксированная ставка потребителей не имеет этой проблемы.

Существует компромисс между фиксированными кредита процентная ставка кредита и переменной ипотечного кредита ставка. Ограничен кредита позволяет потребителям доступ к более низким процентным ставкам, если они станут доступными, но и защищает их от высоких процентных ставок выше определенного предела. Другой компромисс со скидкой ипотеки. В этом типе ипотечного кредита, потребитель берет в ипотеку для заем с переменной процентной ставкой. Хотя процентная ставка будет колебаться в соответствии с действующим премьер, процентная ставка потребитель платит всегда будет оставаться определенное количество баллов ниже независимо от нынешнего премьер-ставки.

Хотя важно для потребителя, чтобы ходить по магазинам вокруг для лучших процентных ставок, низкая процентная ставка не всегда лучшие. Кредиторы, как и другие компании, полагаться на конкуренции и рекламы для своего бизнеса. Некоторые банки и кредитные учреждения будут рекламировать феноменально низкую процентную ставку, чтобы привлечь перспективных заемщиков. Процентная ставка может быть столько, сколько несколько пунктов ниже, чем другие кредиторы предложили. Потребители должны знать, однако, что это низкая процентная ставка может поставляться с высокой ценой. Для того, чтобы макияж для потерянных доходов от низкой процентной ставкой, кредиторы будут включать в себя ограничения и санкции в условиях кредита. Частые ограничения включены предельные привлекательной низкой процентной ставкой, чтобы только часть всей длины кредита, такие как одного до трех лет. После этого периода, процентная ставка возрастет до нынешнего премьер-курсу на момент. Другой распространенный ограничение позволяет кредитору взимать штраф на потребителя, если они решили рефинансировать кредит с другим кредитором на более поздний момент времени. Казни часто настолько громоздки это делает сбережения рефинансирования минимальны.

Наконец, кредиторы могут попытаться восполнить разницу, требуя от потребителя к покупке дома страхования через них, а не позволять им ходить по магазинам вокруг для конкурентоспособным ставкам. При условии, Есть никаких требований или наказания придает низкие процентные ставки, это может быть весьма выгодным для потребителя, чтобы вокруг магазина, прежде чем принимать окончательное решение по кредитора.

Перспективных покупателей жилья также необходимо будет сделать выбор между 15 ипотечных года и 30-летней ипотеке. Оба имеют свои преимущества и недостатки.

С 30-летнего ипотечного кредита, потребитель привязанный к оплате в течение более длительного периода времени. Платежи зачастую меньше, но только потому, что в настоящее время распространено более короткий период времени. Кроме того, процентные ставки могут быть немного выше с 30-летней ипотеке, потому что кредитор будет риск больше.

Пятнадцать платежей летней ипотеке почти всегда больше, чем 30 года ипотечные платежи, так как кредит расплатятся в короткий промежуток времени. Хотя ежемесячные оплаты разницы между 15-летнего и 30-летней ипотеки не может показаться, что существенная, если рассматривать ее с точки зрения долгосрочной перспективе, она становится чрезвычайно важным. 15-летний ипотечный низкая процентная ставка может составить огромную разницу в экономии.