Кредит под залог земли - это для любого предпринимателя возможность заставить деньги, вложенные в покупку земельного участка, работать. Разумеется, такой кредит под залог земли - довольно рискованное предприятие, однако если сделка, ставшая целью кредитования, принесет прибыль, заемщик сможет досрочно расплатиться с банком, получив при этом значительную выгоду.

В качестве предмета залога в кредите под залог земли может выступать земельный участок любого назначения - и для индивидуального строительства, и для ведения сельского хозяйства. Однако хотя земля и является одним из наиболее выгодных капиталовложений, банки не всегда выдают кредиты под такой залог, а если и выдают, то не больше чем на 10 лет.

Документы для получения кредита под залог земли

Для получения кредита под залог земли в банк необходимо представить:

- заявление на выдачу кредита;

- паспорт заемщика;

- справку о его доходах;

- ИНН;

- согласие супруга на получение кредита (если заемщик состоит в браке);

- госакт о праве собственности на землю;

- справка об ограничениях и отягощениях по земельному участку, который выступает в качестве предмета залога;

- справка о нормативно-денежной оценке земли;

- отчет об экспертной денежной оценке земли.

Для получения кредита под залог земли, необходимо, чтобы этот земельный участок был оформлен на заемщика.

Если кредит под залог земли выдается для строительства дома на этом же земельном участке, то банк может потребовать всю необходимую разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство и даже договор со строительной организацией на возведение дома.

Сложности получения банковского кредита под залог земли, объемный пакет необходимых для этого документов объясняются осторожностью банков, вызванной тем, что:

- трудно прогнозировать ликвидность земельного участка в будущем;

- трудно выяснить реальную стоимость земельного участка.

Именно поэтому если участок был куплен заемщиком и в договоре купли-продажи, чтобы снизить пошлину, стоимость земли занижена, банк может выдать кредит под залог земли на значительно меньшую сумму, чем вы ожидаете.

Если же кредит под залог земли все-таки выдан, банк будет тщательно следить за соблюдением всех ограничений, наложенных на предмет залога, и в случае их нарушения может потребовать досрочного возврата кредита.

Однако несмотря на все сложности наша компания предлагает свои услуги в сопровождении процесса кредитования под залог земли.

Индивидуальный подход в работе с клиентами, учет их потребностей и возможностей помогают нам выбрать для каждого наиболее выгодную модель кредитования под залог недвижимости.

Теперь и вы можете получить дополнительные средства на развитие бизнеса или решение других задач!