Кредиты под залог. В отличие от потребительских кредитов, которые выдаются в основном на небольшие суммы и под обеспечение дохода, то есть со справкой о доходах, кредит под залог имущества считается более безопасным для банка. Залог при этом должен обладать высокой ликвидностью, то есть при необходимости на него можно быстро найти покупателя, это недвижимость или автомобиль. Залогом могут выступать депозитные счета и акции. Также кредит под залог имущества подразумевает, что банк мало интересуется вопросом, куда именно вы потратите полученные деньги. Кредит под залог недвижимости — возможности и преимущества Недвижимость как имущественный залог позволяет превратить вашу собственность в средство для получения кредита. Чаще всего кредит под залог недвижимости без справок о доходах позволяет получить сумму, необходимую для осуществления каких-то своих проектов начинающим предпринимателям. Справку о доходах в этом случае предоставить невозможно, поскольку кредит под залог квартиры или другой недвижимости и берётся для организации предприятия, которое позволит получать доходы. Процентная ставка и множество дополнений в договоре призваны свести кредитные риски к минимуму. Если выдаётся займ без подтверждения дохода, процентная ставка может оказаться более высокой, чем если бы оформлялся кредит под залог квартиры с документальным подтверждением платежеспособности клиента. Стоит отметить, что и сумма займа может значительно различаться. Кредит под залог недвижимости без справок о доходах может составлять 50% от рыночной стоимости залога, тогда как кредит под залог квартиры со справками о доходах вполне может составлять и 80% от стоимости жилья, или даже больше. В качестве залога может выступать не только ваша личная недвижимость, но и недвижимость поручителя с его согласия. Например, родители часто помогают получить своим взрослым детям кредит под залог недвижимости, предоставляя свой дом или квартиру в качестве гарантии для банка. Целевой кредит — контроль банка Снижению кредитных рисков служит целевой кредит — клиент берёт займ в совершенно определённых целях, которые декларируются перед банковской организацией. В любом случае, выясняя цель займа, банк снижает риск невозвращения кредита. Стоит помнить о том, что банк заинтересован в первую очередь именно в возврате оборотных средств и в получении прибыли. Поэтому если вы берёте кредит под залог квартиры, у банка нет стремления завладеть имуществом клиента, лишь желание убедиться в том, что средства будут использованы по назначению и риски минимальны. Для сопровождения кредитных сделок, особенно если клиент сомневается в том, что владеет полным объёмом информации, лучше обратиться к кредитному брокеру. Кредит под залог имущества должен контролироваться независимым специалистом, обладающим соответствующим опытом и образованием. Именно кредитный брокер поможет вам получить кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях. Кредит под залог авто — меньшая сумма, большие риски Кредит под залог имущества не обязательно подразумевает недвижимость. Автомобиль служит вполне приемлемым залогом в силу своей высокой ликвидности, но и тут имеются свои нюансы. Если вы берёте кредит под залог недвижимости и у вас в порядке все документы, то банк может быть вполне спокоен. Недвижимость невозможно украсть, пока владелец спит, да и в аварию она не попадёт. Кредит под залог автомобиля сопряжён с определённым риском, от которого никто не застрахован, поэтому и сумма кредита и условия будут отличаться в каждом конкретном случае. В первую очередь клиенту стоит учесть, что кредит под залог авто выдаётся после независимой экспертной оценки автомобиля, либо же эту оценку производит сотрудник банка. Так же, как и кредит под залог недвижимости, имеет значение цель займа. Также различаются виды займов — машина остаётся в вашем распоряжении, это классический автокредит. Вы сохраняете право пользоваться своим имуществом, но при этом должны гарантировать банку сохранность залога. Таким образом, кредит под залог автомобиля выдаётся при наличии правильно оформленной страховки, охраняемой стоянки и прочих факторов, которые повышают гарантии сохранности залога. Кредит под залог автомобиля по типу «автоломбард» предоставляют не все банки. В этом случае вы оставляете машину на специальной охраняемой стоянке банка. Преимущества состоят в том, что клиент вправе рассчитывать на большую сумму кредита — риски водятся к минимуму. Получив кредит под залог автомобиля «автоломбард» клиент уже не может попасть в аварию или любыми другими способами повредить залоговое имущество. Преимущества сопровождения сделки кредитным брокером позволяют нашим клиентам получать те виды кредитов, которые наиболее подходят под конкретную ситуацию. А получить займ на самых выгодных условиях — неотъемлемое право наших клиентов, которое и обеспечивает кредитный брокер. |