При выдаче ипотеки на загородный дом, при условии предоставления в залог приобретаемого объекта недвижимости, учитывается не только строение, но и земельный участок. Банк рассматривает технические характеристики дома и земельного надела, а также дополнительные постройки на участке, легальность постройки дома и хозяйственных строений, износ недвижимости, не менее 50 %, подключение к электрическим, тепловым, водопроводным сетям. Ипотеку на дачные, летние домики, с облегченной деревянной конструкцией, без фундамента, банки не выдают. Постройка должна быть обязательно на фундаменте и построена из кирпича или других подобных строительных материалов.