Ипотека на новостройки, предполагает выдачу кредита на планируемое строительство или на объект, не введенный в эксплуатацию, или находящийся в состоянии доработки. При стартовом строительстве кредит может быть выдан на условии залога земельного участка под застройку, находящегося в собственности компании-застройщика. Учитывается финансовое состояние компании, а также анализируются ранее предоставленные кредиты. Банки по договоренности могут открыть кредитную линию бизнес партнеру. В этом случае заемщик должен предоставлять кредитору все отчеты о потраченных средствах.