Ипотека на квартиру в новостройке означает получение ипотеки, при условии планируемого или незаконченного строительства дома. Ипотека выдается под залог права требования на жилплощадь, так как сам объект не сдан в эксплуатацию. Выдача ипотеки под залог квартиры в новостройке приемлема не для всех банков, так как существует высокий риск незавершенного строительства. В данном случае оценивается финансовое состояние и экономическое положение компании застройщика. В договоре ипотеки участвует кредитор, заемщик и застройщик объекта. После сдачи объекта в эксплуатацию договор переоформляется уже на квартиру.