Ипотека на коттедж – вид кредитования, предусматривающий в качестве залога готовый коттедж или незаконченный строительный объект. Стоимость коттеджа достаточно велика, часто превышает рыночную цену объектов на территории города, поэтому размер ипотеки автоматически возрастает. Сумма кредита на коттеджи по рыночной цене недвижимости занижена, и составляет примерно от 70-95% реальной стоимости объекта. Процентная ставка на ипотечное кредитование коттеджа завышена не менее чем на 2%. Таким образом, банки получают дополнительную страховку и уменьшают риски выдачи кредита.