Ипотека, как вид кредитования, в обязательном порядке предусматривает недвижимость в качестве залога. При выдаче ипотеки на дом возникают определенные трудности, так как банк решает выдавать или нет кредит под залог дома. В этом случае учитывается общее состояние строения и фундамента, давность постройки, эксплуатационные характеристики и санитарно-гигиенические нормы, географическое расположение дома. Только при условии одобрения банком, возможна выдача ипотеки под залог недвижимости. Кроме этого, существуют проблемы в оценочной стоимости объекта, так как банки стараются занизить рыночную цену и выдать минимальную сумму.