Ипотека коммерческой недвижимости Ипотека коммерческой недвижимости - одно из перспективных направлений современного кредитования. Ее механизмы схожи с кредитованием на покупку жилой недвижимости. Заключая договор об ипотеке, заемщик получает полное право пользоваться объектом коммерческой недвижимости, выплачивая банку-кредитору заемные средства и проценты за пользование ими.Ипотека коммерческой недвижимости позволяет пользоваться помещением, минуя этап накопления средств и покупки. При этом во время ипотеки заемщик может гасить долг за счет не только собственных средств, но и за счет прибыли, полученной от ведения коммерческой деятельности. Расходы на ипотеку хоть и несколько выше расходов на аренду коммерческой недвижимости, однако следует понимать, что по истечении определенного времени эта недвижимость, в отличие от обычного арендованного помещения, переходит в собственности предпринимателя. Особенности ипотеки коммерческой недвижимости. Заключая ипотечный договор, заемщик должен уплатить первоначальный взнос, который может составлять от 20 до 40 процентов стоимости коммерческой недвижимости, а также провести оценку и страхование имущества. Также обязательными условиями ипотечного кредитования является предоставление банку доказательств своей финансовой стабильности, оформление залога на объект ипотеки, а также определенный стаж работы на рынке (не менее 1 года). В отличие от ипотеки жилой недвижимости эти кредиты выделяются на более короткий срок и под более высокие проценты. Если же ипотеку коммерческой недвижимости оформляет физическое, а не юридическое лицо, можно рассчитывать на более долгосрочное кредитование и снижение процентной ставки (правда, при условии предоставления банку дополнительного обеспечения). Услуги нашей компании в сфере ипотечного кредитования коммерческой недвижимости Заключение любого кредитного договора требует изучения банковских предложений и выбора оптимальных условий кредитования. Такой анализ требует значительных затрат времени, а само оформление ипотеки связано со сбором достаточно объемного пакета документов. Наша компания поможет вам заключить договор об ипотеке коммерческой недвижимости в короткий срок на выгодных условиях. Мы проводим: - анализ банковских продуктов в сфере ипотеки коммерческой недвижимости; - подбор оптимальных условий кредитования; - проведение переговоров с банком и согласование с ним кандидатуры заемщика; - помощь в сборе необходимых документов, в проведении оценки и страхования залогового имущества; - изучение кредитного договора; - составление удобного графика платежей; - полное сопровождение сделки до ее удачного завершения. |