Инвестирование строительства Не секрет, что строительные проекты связаны с необходимостью крупных капитальных вложений. Расходы на реализацию строительных проектов настолько велики, что делают невозможным обычное банковское кредитование под залог. Обычное инвестирование в строительство затрудняется тем, что отдача от инвестиций наступит также лишь после окончания строительства объекта и его запуска в эксплуатацию. Именно поэтому для инвестирования строительства используются особые методы. К ним относятся: проектное финансирование строительства; инвестирование в основные фонды; долевое инвестирование строительства. Форма инвестирования строительства чаще всего является денежной, однако возможно и предоставление инвестиций, например, в виде строительных материалов. При инвестировании строительства крайне важно ответственно отнестись к заключению инвестиционного договора, в котором должны быть четко указаны: сроки инвестирования; объемы инвестирования; условия передачи объекта инвестиций по завершении строительства. Особенности способов инвестирования строительства Проектное финансирование строительства связано с привлечением в качестве инвестора банка. Такое инвестирование доступно даже начинающим строительным компаниям, однако для этого они должны представить банку весомые гарантии прибыльности строительного объекта — например, наличие покупателя на него или потребителя товаров и услуг, которые этот объект будет производить. Инвестирование в основные фонды, к которым относятся здания и сооружения, может производиться за счет различных источников, которые можно разделить на группы: средства самофинансирования; кредиты; бюджетные средства; комбинированные средства. Долевое инвестирование наиболее часто используется при строительстве жилья. В этом случае возведение объекта происходит за счет средств нескольких инвесторов, и по завершении строительных работ объект переходит в их собственность. Инвестирование строительства всегда связано с вложением крупных сумм, и для того, чтобы грамотно ими распорядиться, мы предлагаем услуги финансового консультирования. Наша компания: проведет анализ окупаемости строительного проекта; разработает комплексный бизнес-план для инвестирования строительства; составит график ведения работ и поступления инвестиционных средств; обеспечит сопровождение сделки при заключении инвестиционного договора; проанализирует условия инвестиционного договора для обеспечения гарантированной защиты прав его сторон. |