01:23 Что такое ипотечный кредит |
Что такое ипотечный кредит и как он представлен на российском рынке? В России рынок ипотеки сформировался совсем недавно, но на данный момент множество людей живут в квартирах, которые были куплены посредством ипотечного кредитования. Такая возможность есть у любого пятого человека, но не все решаются воспользоваться ею и въехать в новую квартиру. Все же приобретение квартиры при помощи ипотечного кредита – это решение, требующее определенной воли. При том, что далеко не все потенциальные покупатели четко способны представить себе, что представляет собой ипотечный кредит и что необходимо сделать для того, чтобы получить его. Что такое ипотечный кредит и в чем его привлекательность для людей? Собственное жилье представляет собой основу для самостоятельной жизни. Особенно в случае, когда создается семья. Ипотечное кредитование дает возможность приобрести жилье даже в том случае, когда у имеется только малая часть от необходимой суммы денег. Приобрести квартиру по ипотеке может, к примеру, молодая семья, а в обычных условиях ей потребовались бы годы на сборы необходимой суммы денег. Получив ипотечный кредит на жилье, они будут выплачивать эти средства постепенно, уже поселившись в своей собственной квартире. Естественно, большая разница: ожидать десять лет для приобретения нового жилья, или въехать в него и те деньги, которые планировалось откладывать, просто отдавать в банк. Многие считают, что второй вариант является намного предпочтительнее. Ипотечный кредит представляет собой способ сравнительно быстро приобрести собственное жилье, а не ожидать долгие годы. Это описание в общих чертах того, что такое ипотечный кредит. Виды ипотечных кредитов по разновидностям процентной ставки Виды ипотечных кредитов по разновидностям процентной ставки существуют различные, но наиболее излученными являются стандартные ипотечные кредиты. В современной практике используют кредиты с переменным видом выплат, которые нельзя отнести к числу самоамортизирующихся, они предусматривают различную периодичность выплаты основного кредитного долга и кредитных процентов по нему, а также прочие дополнительные условия. К таким кредитам можно отнести кредиты с шаровым платежом, обозначающие, что итоговый платеж производится единовременно. Виды ипотечных кредитов по разновидностям процентной ставки с шаровым платежом можно подразделить на: - кредиты, имеющие замороженные процентные выплаты до окончания срока кредита, такой вид кредитов не предполагает каких-то выплат либо в счет погашения основного долга, либо в погашение срочных процентов. Выплата кредита и процентов по нему обычно осуществляется в конце срока. Применение подобных кредитов весьма ограниченно. К ним в основном прибегают спекулянты земельными участками, которые надеются на продажу земельного участка в конце срока за сумму, которой будет достаточно для выплаты кредита, процентов и еще получить некую прибыль от продажи земли |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |