Положительные капитал сумму денег ваш дом стоит выше и вне выигрыша остаток на ипотечный кредит. Поскольку рыночная стоимость сдвиг, зависит от ряда факторов, вполне возможно, для вашего дома, чтобы стоить значительно больше, чем сумма денег, которую вы должны по ипотечному кредиту. Один из основных способов это происходит, когда стоимость недвижимости увеличивается. Как правило, это происходит как естественный ход событий, без особых усилий со стороны домовладельцев. Если имело место увеличение спроса на тип, стиль и расположение ваш дом, ваша стоимость имущества может увеличиться почти в одночасье, повышения Вашего капитала, а также.

Другой способ, в котором домовладелец может увидеть рост их стоимости имущества, когда они делают ремонт. Помимо роскошных функций и систем безопасности, а также озеленение может поднять стоимость имущества, дальнейшего увеличения капитала.

Наконец, домовладельцев строить справедливости в их дом с каждым ипотечный платеж они делают. Это происходит в почти бесконечно малые скорости с большинством ипотечных кредитов в течение первых платежей, потому что больше денег идет на проценты, чем принцип. Постепенно, однако, баланс по кредиту начинает уменьшаться и при условии, что ничего не происходит девальвировать собственности, домовладелец начинает наращивать капитал в собственность.

Возможно, хотя гораздо менее вероятно, чтобы иметь отрицательный капитал в доме. Такая ситуация возникает, когда имущество оценивается в сумму меньше суммы задолженности по ипотеке. Если имело место ухудшение в районе, стоимость недвижимости может снизиться. Пренебрежение дома, в результате косметических или структурные повреждения, также приведет к снижению стоимости имущества, а затем в отрицательный собственный капитал. Стихийные бедствия, повреждения дома и имущества также может привести к снижению стоимости имущества и отрицательным капиталом.

Если вы решили повторно залог вашего дома с целью получения доступа наличными через справедливости вашего дома, вы должны знать о том, как этот процесс работает. В основном, это позволяет получить еще один кредит для Вашего дома, на основе текущей стоимости дома. Первый ипотечный кредит погашается за счет поступлений от новых ипотечных кредитов и домовладельцев, как правило, в состоянии взять остальные средства (за вычетом любых сборов) в целях финансирования других покупки или консолидировать долги. Новых ипотечных кредитов будет на сумму старого кредита плюс все, что капитал домовладельцев взяли в денежной форме. В случае неплатежеспособности домовладельца на второй кредит, то эффект будет такой же, как если бы они дефолт по первому займу, они потеряют свои дома.

Помимо того, что вы ставите ваш дом в качестве залога для новых кредитов, вы также снижение способности к крана в справедливости вашего дома в будущем, по крайней мере на некоторое время.

Люди выбирают для доступа акций, которые они создали в их дом для множества причин, но наиболее распространенных причин, как правило, включают: приобретение автомобиля, собираетесь в отпуск, финансирование расходов на образование, оплату лечения, финансирования крупных покупок, финансирование бизнеса запуск или другой вид инвестиций, консолидация долгов и ремонт. Из всех причин для доступа капитала за дополнительные деньги, потому, что, пожалуй, самый простой, чтобы оправдать среди домовладельцев, обращается денежных средств в целях финансирования ремонт. Многие домовладельцы оправдать повышение наличные деньги для этой цели, поскольку денег в настоящее время реинвестированы обратно в дом и имущество, которое, мы надеемся, дальнейшее повышение стоимости жилья.

Хотя многие домовладельцы действительно хотите получить доступ справедливости своего дома по разным причинам, финансы эксперты рекомендуют, что это не разумно использовать свои активы для оплаты поездок и основные расходы, которые вы могли бы просто ждать и сохранить в фонд. Кроме того, финансовый гуру состоянии это неразумно разместить капитал на оплату расходов на проживание. Вместо этого, вы должны смотреть на финансовые консультации, чтобы найти лучший способ решить ваши проблемы денег. Наконец, в то время не может быть преимущества консолидации долгов с наличными Вы получаете доступ к Вашей акции, вы всегда должны учитывать, как вы будете избежать подобных проблем в будущем после того, как исчерпаны справедливости вашего дома как решение.